ESTUP空間と価格に、AIの視点を。

SPATIAL AI FOR REAL ESTATE

実証実験パートナー募集中

内見の前に、
歩いてわかる。

写真10枚から、どこまで部屋を再現できるか。物件写真を「歩ける3D空間」に変える実験を、
不動産会社の皆さまと進めています。

対象物件・必要な写真・費用は、ご相談のうえで決定します。

3Dの室内表現を示すリビングの参考画像
ESTUP / SPATIAL EXPLORATION参考CG
見る、から。
空間を知る、へ。
3D内見の体験イメージ本実験の生成結果ではありません
01 — EXPLORE THE SPACE02 — UNDERSTAND THE VALUE ↗

WHY WE BUILD

「この部屋、実際どんな感じ?」
その疑問に、空間で応えたい。

写真を眺めるだけでは、つかみにくい部屋のつながり。
内見の前に、自分のペースで歩いて確かめられたら、
部屋探しはもう少しラクになるはず。

目指すのは、お客様の物件理解を深めること。
そして、不動産会社の案内のミスマッチを減らすこと。

01 / 3D VIEWING

目指しているのは、
自分のペースで見て回れる内見。

部屋から部屋へ、視点を変えて。
つながりや雰囲気を、内見前に伝えるために。

参考映像

以下は内見体験を伝える既存の映像です。写真10枚からの生成結果ではなく、このページで自由に歩く操作はできません。

A / CAPTURED SPACE室内のつながりを、視点の移動で。

実写バーチャル内見の参考映像。空間を見て回る体験のイメージです。

B / DIGITAL SPACE平面の情報から、空間の理解へ。

CGによる室内表現の参考映像。実在物件の再現精度を示すものではありません。

再現性を確かめながら、実務で使える形を探ります。

ESTUP の生成デモを操作してみる →自社の物件で相談する →

THE EXPERIMENT

まずは、一つの物件から。

写真をもとに試し、現況と照らし合わせる。
使える条件と、まだ難しいことを一緒に見つけます。

  1. 01↗

    物件・用途を相談

    対象物件と、誰に何を伝えたいかを確認。対応可否・費用・納期を事前にご案内します。

  2. 02↗

    撮影素材を確認

    お持ちの写真から検討します。必要に応じて追加撮影や間取り図をご相談します。

  3. 03↗

    3D化・現況との照合

    空間の生成を試し、部屋のつながりや形状を元の素材と比較して検証します。

  4. 04↗

    活用方法を検討

    再現できた点と課題をご説明。お客様への共有・公開の可否を一緒に判断します。

写真10枚は検証の出発点です。必要枚数・生成の可否・再現性は、物件と撮影条件によって異なります。

02 / AI VALUATION

ESTUP VALUE

売主に説明できる査定を、
一つのレポートに。

参考価格・比較事例・確認事項をひとまとめに。
査定の準備から売主との具体的な相談までを支える、
不動産会社向けAI査定を目指しています。

開発・導入相談受付中AI価格査定について詳しく見る
WHAT WE ARE EXPLORING

査定を、対話のきっかけに。

  • 01
    参考価格を知る

    物件条件と利用できるデータをもとに、価格の目安を検討。

  • 02
    根拠を整理する

    周辺相場や比較事例を、説明に使える形へ。

  • 03
    売却相談につなげる

    所有者の疑問に答え、担当者との具体的な相談へ。

上記は開発方針です。現在、このサイトで価格を算出する機能は提供していません。査定価格は参考値であり、成約価格を保証するものではありません。

QUESTIONS & ANSWERS

試す前に、
確かめたいこと。

実証実験の範囲と、現在の提供状況について。

Q01写真10枚で、どんな物件でも3Dにできますか?

写真10枚からどこまで再現できるかを検証している段階です。枚数だけでなく、撮影範囲や写真の重なり、部屋の形状によって結果が変わります。追加の写真や間取り図をお願いする場合もあり、すべての物件での生成・再現精度を保証するものではありません。

Q02掲載されている映像は、この実験で生成したものですか?

いいえ。掲載映像は、目指す内見体験をお伝えするための既存の参考映像です。写真10枚からの生成結果ではありません。このページでは動画として再生でき、室内を自由に移動する操作はできません。

Q03実際の内見や、室内の採寸の代わりに使えますか?

現地での確認や採寸の代わりには使えません。AIが写真に写っていない部分を補完する場合があり、形状・寸法・設備・眺望などが現況と異なる可能性があります。実証実験では元の写真や間取りと照合し、公開の可否を一緒に確認します。

Q04実証実験の費用と、写真の送り方を教えてください。

対象物件、撮影素材、検証内容を伺ったうえで、対応可否・費用・納期を個別にご案内します。費用が発生する場合は事前にお見積もりし、合意後に進めます。まずはフォームからご相談ください。写真は送信権限を確認し、人物や個人情報が写り込んでいないものをご準備ください。送付方法は個別にご案内します。

Q05ホームページ制作だけを依頼できますか?

はい。3D内見やAI査定を使わない、物件紹介・会社案内中心のサイト制作だけでもご相談いただけます。掲載物件数・必要な機能・公開時期を伺い、費用と納期を事前にお見積もりします。

Q06AI価格査定は、今すぐ利用できますか?

現在は開発・導入に向けたご相談を受け付けています。このサイトで価格を算出する機能は提供していません。対象エリア、物件種別、利用可能なデータを確認し、活用方法を検討します。想定する査定価格は参考値であり、成約価格を保証するものではありません。

BUILD WITH ESTUP

あなたの物件で、
次の内見を試しませんか。

実証実験にご協力いただける不動産会社を募集しています。
対象物件や活用したい場面を、まずはお聞かせください。
AI価格査定についてのご相談も、こちらから。

費用・納期は内容を確認して事前にご案内します。
このフォームで写真や間取り図を送る必要はありません。

ESTUPのステッピ小さな実験から、
不動産の新しいあたりまえへ。

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